不動産事業 | UPSHOME（アップスホーム）

古い物件も活用可能？
不動産市場の実情

不動産業界に長く携わり感じることは、例えば一軒家を売買・賃貸の募集を開始してすぐにお客様と契約になるのは、古い物件・立地の悪い物件かもしれません。
え、なんで？そう思いますよね。
理由は単純です。予算の問題です。
誰もが駅近い新築物件に住みたいと思うと思いますが、やはりそういう物件は高いですし、お客様も色々な物件から比較可能です。
なのでお手頃価格で買える・借りられる、古めの物件を狙っているお客様は多いのですが、市場に出てくる数は新築より少ないです。

放置している不動産ございませんか？

不動産をお持ちの方で、その不動産を放っておいているだけで、何もしていないオーナー様は実際多数いらっしゃいます。
せっかくお持ちの不動産を放置し税金だけ納めているのはもったいないです！
「そうは言ってもでも場所が悪いし、建物も古いし・・・。」
と諦めないで下さい。

どんな不動産でも有効活用の可能性を秘めています。
一度ご相談下さい。最適な運営方法をご提案させて頂きます。
税金を納めているだけの土地を有効活用して、マイナスからプラスになるように収支アップを目指しましょう。

土地活用

土地の有効活用は一番多数の選択肢がございます。
建物がないことをむしろメリットと捉え様々な業態に活用することが出来ます。

・貸地

そのままの土地の状態で貸すことができ、基本的に投資は不要です。
一番簡単に活用が可能ですが、借手の利用方法によってはリスクも高くなるので見極めがとても重要です。

・駐車場

月極駐車場・コインパーキング等、用途や許認可もほとんど気にせずに活用が出来ます。
投資も０円から運営が可能でお手軽に安定出来る活用方法です。

・コンテナボックス

一度設置運営を開始すれば、長期的に高収入を得ることが出来る活用方法です。
しかし、用途制限や建築確認等、申請や法律等のハードルがございます。

・アパート・マンション・倉庫等の建物建築

建物を建築しますので、当然投資金額も一番高い活用方法です。
しかし高利益を生みやすく、税制面でもメリットがある場合が多いです。

など一例を挙げさせて頂きましたが、その他様々な活用方法がございます。
どのような土地の規模・立地でも一度ご相談下さい。最適な運営方法をご提案させて頂きます。

建物・空き家活用

日本全体の住宅で１０軒に１軒以上が空き家なのはご存じでしょうか。（２０１８年空き家率１３．８％　総務省統計局調べ）
確かにそう言われてみれば近所に空き家あるな・・・。と思い浮かぶ方がほとんどなのではないでしょうか。
空き家は活用していないのがもったいないはもちろんなのですが、空き家にしておくことのリスクも多数あります。
未活用の空き家をお持ちの方は、立地や築年数に関わらずご相談下さい。
特に、一軒家の賃貸物件は非常に需要がございます！

リフォーム・工事・清掃・管理

不動産をお持ちのオーナー様であれば、必ず必要となる時が来るのがリフォーム・工事・清掃・管理関係です。
大規模なリフォーム・リノベーション・造成工事から、建物の定期巡回掃除や庭・駐車場の除草等ちょっとしたことまで、なんでもご相談下さい。
ゴミ拾いや除草等全て含め不動産コンサルタントだと考えております。ですので当然それだけのご相談・ご依頼も大歓迎です。

総合不動産コンサルティング
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埼玉県川越市上戸302-2
☎ 049-202-2772

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